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Cadre exceptionnel pour cette maison de 170 m² sur les Hauteurs de Feurs.

170 m² - 349 000 € **

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Description de la Villa en vente

Localisée à 7 minutes de Feurs, venez découvrir cette grande villa lumineuse située au milieu d'un magnifique terrain paysagé de 4 588 m² avec vue panoramique à 360°. Elle est pourvue d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 4 chambres de 9 à 12 m². Le séjour de 50 m² vaste et agréable est ouvert sur 3 terrasses. Elle est aussi dotée d'une salle d'eau, d'une salle de bain (baignoire+douche) et de 2 WC. En complément, vous trouverez un sous sol de 170 m² comprenant un garage double avec ouverture électrique, un atelier, une cave à vin et une seconde cuisine. Cette villa est équipée d'un plancher chauffant (partie jour) et de radiateurs (partie nuit) alimentée par une chaudière fonctionnant au fuel. Elle possède également un poêle de masse permettant de restituer la chaleur accumulée sur une longue durée. Le prix est de 349 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Coup de coeur assuré, alors n'attendez plus contactez l'un de nos agents Guy Hoquet l'Immobilier Feurs pour plus de renseignements au 04 77 26 00 20.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6475

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Code postal

42360

Ville

COTTANCE

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

349000 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Cheminée

Poêle à bois

Année construction

2000

Couverture

Tuiles

Assainissement

Fosse septique

Surface

170 m2

Surface terrain

4588 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

2

Grenier

Non

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

220 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

50 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Cottance

Cottance en quelques stats

Cottance (42360) est une ville très tranquille du département de la Loire, située à 35,96 km de Roanne, à 43,93 km de Saint-Étienne et à 43,96 km de Saint-Chamond. Elle est limitrophe de Panissières, Salvizinet, Montchal, Rozier-en-Donzy, Sainte-Agathe-en-Donzy et Civens.

Cette ville agricole, dotée d'une superficie de 14,1 km², est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Cottance et le logement

L'immobilier de Cottance se compose presque entièrement de maisons individuelles (97 %). Les appartements représentent, eux, seulement 3 % des logements. Les propriétaires constituent 85 % de la population et les locataires, 15 %. Dans la ville, les HLM ne représentent que 2 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (11 %) est inférieure à celle du département (23 %). À l'inverse, l'impôt foncier (19 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de la Loire (15 %).

Cottance et ses habitants

Avec ses 672 habitants, Cottance est une commune assez jeune dont l'âge moyen est de 40 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 48 % des ménages). Parmi les actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (59 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Cottance.

  • Densité de population :

    50 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    670 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 420 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet FEURS

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